Presupuesto de reforma de clínica dental — Plantilla profesional
Presupuesto tipo para la reforma integral de una clínica dental o consulta médica de 90 a 120 m². 10 capítulos y 85 partidas basadas en un proyecto real ejecutado en 2024, con tabique antirradiaciones RX, aseo adaptado e instalaciones específicas.
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¿Qué incluye esta plantilla?
Esta plantilla cubre la reforma integral de un local comercial para transformarlo en una clínica dental o consulta médica de entre 90 y 120 m². Está pensada para dos gabinetes de tratamiento, recepción, sala de espera, sala de radiología, esterilización y aseo adaptado — la configuración más habitual en clínicas dentales pequeñas y medianas en España.
Los 10 capítulos siguen la estructura típica de una reforma de local: actuaciones previas, demoliciones, albañilería y particiones, instalaciones (fontanería y saneamiento, electricidad y voz-datos, climatización), revestimientos y pavimentos, carpintería y acabados. A mayores, la plantilla incorpora los capítulos específicos que una reforma dental exige: protección radiológica y aislamiento acústico (tabique plomado para la sala de RX y trasdosados acústicos entre gabinetes) y instalación de gases medicinales y succión central (red interior de aire comprimido, succión y oxígeno).
Las 85 partidas incluyen unidades de medida y rendimientos realistas, tomados de un proyecto ejecutado en 2024. Los precios unitarios son orientativos: cuando copies la plantilla a tu obra, deberías validar los precios con tus proveedores habituales y con el industrial que vaya a ejecutar cada capítulo. El total base, 118.520 €, equivale a un PEM de unos 1129 €/m² de referencia.
Lo que no incluye la plantilla: equipamiento dental (sillones, compresor, ortopantomógrafo, autoclave), mobiliario suelto, proyecto técnico y tasas municipales. Son costes que dependen mucho del proveedor y del municipio, y los solemos tratar fuera del presupuesto de obra.
Desglose por capítulos
Así se estructura el presupuesto base. El detalle de las partidas — unidades, rendimientos y precios unitarios — se ve al abrir la plantilla en MedicionPro.
Actuaciones previas
9 partidas · 1.5% del total
Demoliciones y retirada de elementos
8 partidas · 3.6% del total
Albañilería y particiones interiores
11 partidas · 15.6% del total
Protección radiológica y aislamiento acústico
6 partidas · 6.7% del total
Instalación de fontanería y saneamiento
10 partidas · 8.1% del total
Instalación eléctrica y telecomunicaciones
12 partidas · 12.0% del total
Climatización y ventilación
7 partidas · 10.2% del total
Instalación de gases medicinales y succión
5 partidas · 7.1% del total
Revestimientos, pavimentos y falsos techos
9 partidas · 19.1% del total
Carpintería, mobiliario fijo y acabados
8 partidas · 16.0% del total
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Abrir plantilla en MedicionProParticularidades de una reforma de clínica dental
Reformar un local para convertirlo en clínica dental no es una reforma comercial estándar. Hay cinco puntos clave que obligan a partidas específicas en el presupuesto y condicionan el diseño.
Protección radiológica (tabique plomado)
El RD 783/2001 sobre protección sanitaria contra radiaciones ionizantes obliga a apantallar las salas donde se instala equipamiento de RX. En una clínica dental, esto se traduce normalmente en un trasdosado plomado (1-2 mm de espesor equivalente) en tabiques, techo y puerta de la sala de radiología. El espesor concreto lo fija el técnico radiofísico, pero conviene contemplar la partida desde el primer presupuesto porque puede suponer entre un 3% y un 5% del PEM. La licencia de funcionamiento exige además la declaración de instalación radiactiva ante el Consejo de Seguridad Nuclear.
Accesibilidad (RD 173/2010)
Al ser un local abierto al público, es obligatorio disponer de al menos un aseo adaptado con las medidas y el equipamiento que marca el RD 173/2010. En la plantilla se ha reservado espacio y partidas concretas para aseo adaptado con giro interior, barras, inodoro, lavabo y pulsador de alarma. El itinerario accesible desde la entrada hasta los gabinetes debe mantenerse libre de escalones y con anchura suficiente (mínimo 1,20 m en pasillos).
Instalaciones de gases medicinales y succión central
Los gabinetes dentales requieren aire comprimido (para turbinas y jeringa), succión central (para eyectores) y, en muchos casos, oxígeno. La red interior se proyecta normalmente por falso techo con tubería de cobre sanitario certificado y tomas específicas en cada sillón. Es habitual ubicar el compresor y la central de succión en un cuarto insonorizado separado, con su propia ventilación forzada. Esta plantilla contempla la red interior; la maquinaria (compresor y succión) suele ir por cuenta del proveedor de equipamiento dental y se excluye del presupuesto de obra.
Aislamiento acústico entre gabinetes
La privacidad del paciente y la comodidad del tratamiento obligan a trasdosar los tabiques entre gabinetes con doble placa de yeso y lana mineral de alta densidad, apuntando a aislamiento acústico equivalente a 45-50 dB. Es una partida modesta en euros pero clave para la experiencia del paciente, y los clientes lo notan enseguida.
Normativa sanitaria autonómica
Cada comunidad autónoma tiene sus propios requisitos para el registro de centros sanitarios (tipología, superficies mínimas, equipamiento, señalización, residuos sanitarios, etc.). Antes de redactar el proyecto conviene consultar la normativa concreta de tu comunidad, porque puede condicionar desde el tipo de pavimento (lavable, antideslizante) hasta la dotación del aseo del personal sanitario.
¿Cuánto cuesta reformar una clínica dental?
El rango de mercado para una reforma integral de clínica dental en España se mueve entre 1.000 y 1.400 €/m² de PEM (Presupuesto de Ejecución Material). Por encima de esa horquilla estarías en gama premium; por debajo, probablemente faltan partidas o se están recortando calidades de una forma que luego pasa factura.
Los tres factores que más mueven el precio son el número de gabinetes (cada gabinete añadido suma instalación eléctrica, gases, iluminación, tomas de datos y acabados), los acabados (suelo vinílico homogéneo vs. cerámico; lacado vs. laminado en carpintería) y la zona geográfica (hora de oficial + industrial puede variar un 20-30% entre comunidades).
Esta plantilla base está calibrada en torno a 1129 €/m² para un local de 90-120 m² con dos gabinetes, protección plomada, aseo adaptado y acabados de gama media-alta. El total completo se sitúa en 118.520 €. Si tu caso es más pequeño (un solo gabinete) o más grande (tres o cuatro), ajusta las partidas de instalaciones y revestimientos proporcionalmente.
Cómo usar esta plantilla
En cuatro pasos tienes un presupuesto profesional personalizado para tu obra.
- 1
Regístrate gratis en MedicionPro
Solo necesitas email y contraseña. El plan Gratis permite guardar presupuestos ilimitados y exportar a PDF con marca de agua.
- 2
Abre la plantilla desde tu cuenta
Desde el panel de plantillas, haz clic en «Usar plantilla» y se copiará a un presupuesto nuevo dentro de tu cuenta.
- 3
Personaliza cantidades, precios y partidas
Ajusta mediciones por partida, cambia precios unitarios, excluye partidas que no apliquen a tu obra y añade nuevas si las necesitas.
- 4
Exporta a PDF, Excel o BC3
Genera el PDF profesional para el cliente, la hoja Excel para trabajo interno o el archivo BC3 para integrarlo con Presto o Arquímedes.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar una clínica dental?
Una reforma de clínica dental suele moverse entre 1.000 y 1.400 €/m² de PEM, dependiendo del número de gabinetes, la calidad de los acabados y las instalaciones específicas. Este presupuesto base se sitúa en unos 1.290 €/m² para un local de 90-120 m² con dos gabinetes, sala de radiología con protección plomada, aseo adaptado y zona de esterilización. Factores que suben el coste: acabados premium, número de gabinetes, rotulación y ortopantomógrafo (panorex). Lo que lo baja: reutilizar instalaciones existentes o partir de un local en buen estado.
¿Qué normativa aplica a reformas de clínicas dentales?
Aplican varias normativas en paralelo: el RD 783/2001 sobre protección sanitaria contra radiaciones ionizantes (obliga a blindaje plomado en salas de RX y declaración ante el Consejo de Seguridad Nuclear), el CTE en todos sus documentos básicos, el RD 173/2010 de accesibilidad (aseo adaptado obligatorio si se da servicio al público) y la normativa sanitaria autonómica correspondiente al registro de centros sanitarios. La plantilla incorpora partidas que dan respuesta a estos requisitos, pero siempre debes validar con tu técnico redactor del proyecto.
¿Puedo editar esta plantilla?
Sí. Al abrirla en MedicionPro puedes ajustar cantidades, cambiar precios unitarios, añadir partidas nuevas, eliminar las que no apliquen a tu obra y reorganizar capítulos. También puedes exportar el resultado a PDF profesional, Excel o BC3 (FIEBDC-3) para compartirlo con otros técnicos o con la propiedad.
¿La plantilla incluye instalaciones de gases medicinales?
Sí. En el capítulo de instalaciones de gases medicinales y succión se incluye la red de distribución interior de la clínica (aire comprimido dental, succión central y oxígeno si procede). Se ha definido como partida alzada porque el dimensionado real depende del número de gabinetes y de la marca del equipamiento. Antes de enviar el presupuesto al cliente, revisa esas partidas con el instalador para ajustar cantidades y longitudes.
¿Sirve para consultas médicas no dentales?
Sí. Las partidas base — demoliciones, albañilería, instalaciones eléctricas y de fontanería, revestimientos, climatización, aseo adaptado y acabados — son perfectamente aprovechables para consultas médicas no dentales (podología, fisioterapia, medicina general, ginecología, etc.). Las partidas específicamente dentales (tabique antirradiaciones RX, red de gases medicinales y succión) pueden excluirse o reducirse si tu consulta no requiere radiología ni equipamiento dental.
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