¿Cómo se calcula el Presupuesto de Ejecución por Contrata?
El Presupuesto de Ejecución por Contrata (PEC) es la cifra que un contratista necesita cobrar para cubrir el coste de ejecución de la obra y obtener un margen razonable. Se calcula sumando al Presupuesto de Ejecución Material (PEM) dos componentes: los Gastos Generales (GG) y el Beneficio Industrial (BI).
El Real Decreto 1098/2001 (Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas), en su artículo 131, fija los Gastos Generales entre el 13% y el 17% sobre el PEM, y el Beneficio Industrial en el 6% sobre el PEM. En obra privada estos porcentajes son referenciales — puedes ajustarlos a tu realidad — pero la estructura del cálculo es la misma. Después se aplica el IVA sobre el PEC: 21% para reformas y obras en general, 10% para vivienda nueva y rehabilitación de vivienda habitual con condiciones específicas.
La fórmula compacta del PEC es PEC = PEM × 1,19 (asumiendo GG 13% y BI 6%, ambos calculados sobre el PEM). El presupuesto total que factura el contratista al cliente es Total = PEC × 1,21 para reformas, o Total = PEC × 1,10 para vivienda nueva. Los cálculos de la calculadora arriba aplican exactamente estas operaciones en tiempo real, así que puedes verificar cualquier presupuesto en segundos.
PEM vs PEC vs Presupuesto Total: diferencias
Las tres cifras forman una cadena: cada una se construye sobre la anterior. Confundirlas es uno de los errores más caros al presupuestar — sobre todo cuando se factura el PEM creyendo que es el precio final y se pierden los gastos generales y el margen.
| Cifra | Qué incluye | Para qué sirve |
|---|---|---|
| PEM | Costes directos + costes indirectos (K) | Coste real de ejecutar la obra |
| PEC | PEM + GG (13%) + BI (6%) | Lo que cobra el contratista (sin IVA) |
| Total | PEC + IVA (21% o 10%) | Precio final que factura al cliente |
Si necesitas el detalle conceptual (qué entra en costes directos, qué son los costes indirectos y por qué se aplican como porcentaje), te lo explicamos en la guía de costes indirectos en obra.
¿Qué es el coeficiente K en obra pública?
El coeficiente K es el porcentaje de costes indirectos que se aplica sobre los costes directos para calcular el PEM. Es importante no confundirlo con los Gastos Generales: K se aplica dentro del PEM (sobre los costes directos de las partidas), mientras que los GG se aplican fuera del PEM (sobre el propio PEM ya calculado).
En obra pública, el RD 1098/2001 en su artículo 130 fija el coeficiente K como máximo del 6%, descompuesto en K1 (costes indirectos reales, máximo 5%) y K2 (imprevistos, máximo 1% para obra terrestre, hasta 2% en obras especiales). El artículo 131 — distinto — regula los Gastos Generales (13-17%) y el Beneficio Industrial (6%). Mezclar ambos artículos es un error clásico al leer la normativa.
En obra privada no hay límite legal para K, GG ni BI: puedes ajustarlos a tu estructura real. La calculadora de arriba te permite probar distintos escenarios sin tocar fórmulas: cambia el PEM, los porcentajes de GG, BI e IVA, y los totales se recalculan en tiempo real. Si quieres profundizar en cómo se calculan los costes directos y los costos indirectos partida a partida (en LATAM también se busca como "cálculo de costos indirectos"), tenemos la guía completa enlazada arriba.
Preguntas frecuentes
¿Por qué el IVA es 21% y no 10%?＋
El IVA general en construcción es del 21%, aplicable a la mayoría de reformas. El tipo reducido del 10% se aplica únicamente en obras de vivienda nueva (entrega de viviendas terminadas) y en algunas rehabilitaciones de vivienda habitual con condiciones específicas (más del 25% del valor de adquisición o del valor de mercado dedicado a obras estructurales). En la calculadora puedes alternar entre 10% y 21% según el caso.
¿Los Gastos Generales son siempre 13%?＋
No. El RD 1098/2001 art. 131 fija un rango entre el 13% y el 17% para obra pública. El más habitual es 13%. En obra privada no hay obligación legal y puedes ajustarlo a tu estructura de empresa real (oficina, gestoría, vehículos, dirección técnica, seguros). La calculadora trae 13% por defecto pero el campo es editable.
¿Cuál es la diferencia entre PEM y PEC?＋
El PEM (Presupuesto de Ejecución Material) es el coste de ejecutar la obra: costes directos de partidas + costes indirectos (coeficiente K). El PEC (Presupuesto de Ejecución por Contrata) añade los Gastos Generales del contratista (13%) y su Beneficio Industrial (6%) sobre el PEM. El IVA se aplica después sobre el PEC.
¿Puedo modificar los porcentajes de la calculadora?＋
Sí. La calculadora trae los valores por defecto del RD 1098/2001 (GG 13%, BI 6%, IVA 21%) pero todos los campos son editables. Puedes ajustar GG entre 13% y 17% para obra pública, o ponerlo a tu valor real en obra privada. Lo mismo para BI: 6% es el estándar legal pero en privada puedes adaptarlo.
¿Esta calculadora vale para obra pública?＋
Sí. Los porcentajes por defecto coinciden con los fijados en el RD 1098/2001 para licitaciones públicas (Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas). La fórmula PEC = PEM × 1,19 que produce la calculadora es la base estándar de cualquier presupuesto presentado a una administración. Para licitaciones formales necesitarás además entregar el archivo en formato BC3 (FIEBDC-3).
Más recursos gratuitos
Si esta calculadora te ha sido útil, tenemos otros recursos gratuitos en la misma línea:
Guía de costes indirectos en obra
PEM, PEC, GG, BI e IVA explicados con ejemplos numéricos.
Leer la guíaPlantilla Excel de presupuesto
75 partidas reales y fórmulas PEM/GG/BI/IVA listas para usar.
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Define los % de CI, GG, BI e IVA por obra y MedicionPro recalcula PEM y PEC en tiempo real cuando modificas partidas. Importa y exporta BC3 con un clic.
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