Presupuesto de reforma de baño gama media — Plantilla 4-7 m²
Plantilla de presupuesto para reforma de baño residencial 4-7 m² en gama media. 23 partidas, total 4.624 €, 5 capítulos con instalaciones, alicatado, sanitarios estándar y mampara incluida.
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¿Qué incluye esta plantilla?
Esta plantilla cubre la reforma completa de un baño residencial de entre 4 y 7 m² en gama media — la franja en la que se sitúan la mayoría de reformas en vivienda principal: lavabo con mueble suspendido en lugar de pedestal, alicatado de mejor formato, mampara incluida y partidas pensadas para una vida útil de 20-25 años. La diferencia con la gama económica está en los acabados y en el equipamiento, no en el cumplimiento técnico de las instalaciones (que es el mismo en ambos rangos).
Las 23 partidas se reparten en 5 capítulos. Frente a la gama básica, se añade un capítulo de instalaciones más completo (con punto de extracción mecánica), un trade-subtotal explícito para el suministro de material cerámico (que normalmente factura el almacén aparte) y partidas opcionales para accesorios — bidé, espejo retroiluminado LED, toallero, porta-rollos, dispensador de jabón y repisa de vidrio. El usuario puede activarlas o no según el alcance real de su obra.
El total base es 4.624 €. Para un baño medio de 5,5 m² equivale a unos 840 €/m², dentro del rango de mercado para gama media en España (700-950 €/m²). La duración estimada de obra ronda los 12-15 días laborables. Lo que no incluye: rotura de muros estructurales, traslado del bajante de saneamiento, suelo radiante eléctrico, mampara de alta gama (vidrio 8 mm con tratamiento antical permanente) ni equipamiento dental — esos elementos llevan a la plantilla premium.
Desglose por capítulos
Así se estructura el presupuesto base. El detalle de las partidas — unidades, rendimientos y precios unitarios — se ve al abrir la plantilla en MedicionPro.
Demolición y retirada
3 partidas · 9.5% del total
Albañilería y preparación de soportes
2 partidas · 7.9% del total
Instalaciones de fontanería y electricidad
3 partidas · 27.7% del total
Revestimientos cerámicos
4 partidas · 27.1% del total
Sanitarios y grifería
11 partidas · 27.9% del total
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Abrir plantilla en MedicionProParticularidades de una reforma de baño gama media
La gama media es la franja con más decisiones de calidad-precio. Estas cinco subsecciones recogen los puntos donde las decisiones del propietario marcan más diferencia que el rango de precio en sí mismo.
Albañilería de preparación e impermeabilización del plato de ducha
Antes del alicatado, el albañil ejecuta el enfoscado maestreado de paramentos con mortero hidrófugo GP CSII W1 (UNE-EN 998-1) y la nivelación del soporte de pavimento. En gama media conviene añadir una imprimación impermeabilizante elastomérica (tipo cementoso bicomponente CT C2 o membrana líquida poliuretánica) bajo el plato de ducha y subiendo 20 cm por las paredes adyacentes. Es una partida modesta (60-120 €) pero crítica para evitar humedades por capilaridad en el forjado o en la vivienda inferior. La plantilla la considera dentro del trade de albañilería.
Fontanería completa según CTE DB-HS4
Distribución de agua fría y caliente con tubería multicapa PE-AL-PE de 16-20 mm con accesorios de fijación rápida, llaves de paso de bola por aparato (inodoro, lavabo, ducha y bidé si aplica) y desagües sifónicos en PVC serie B. La instalación se prueba a 10 bar antes del cierre de regatas. En gama media conviene incluir una válvula general de corte del baño accesible desde el pasillo, además de las individuales. La tubería de agua caliente debe ir con aislamiento térmico (espesor 9-13 mm según diámetro) cuando atraviese zonas no calefactadas, conforme al CTE DB-HE.
Electricidad según REBT y volúmenes de protección del baño
El REBT (RD 842/2002) y la ITC-BT-27 definen los volúmenes 0, 1, 2 y 3 alrededor de la ducha o bañera. Cada volumen impone un grado de protección IP mínimo: IP X7 dentro del plato (volumen 0), IP X5 en el interior y proximidad de la ducha (volumen 1), IP X4 hasta 60 cm de la ducha (volumen 2) e IP X1 en el resto del local (volumen 3). En gama media se incluyen 4-5 puntos de luz (general, lavabo, ducha y opcional sobre el espejo), una toma auxiliar IP44 en zona seca para secador o afeitadora y un punto para extractor mecánico con relé de retardo. Toda la instalación interior del baño se conecta a un diferencial de 30 mA dedicado.
Revestimientos cerámicos de gama media
Los formatos típicos son azulejo de pasta blanca rectificado 30×60 cm (PEI 0-II, brillo o mate) en paramentos verticales y baldosa de gres porcelánico esmaltado 45×45 cm o 60×60 cm (PEI 4) en pavimento. La colocación se hace con adhesivo cementoso C2TE (UNE-EN 12004) y junta técnica de 1,5-2 mm rejuntada con mortero CG2 (UNE-EN 13888). El rodapié de gres a juego se coloca en el perímetro. En gama media se factura aparte el suministro del material cerámico — la plantilla lo refleja como un trade-subtotal de 700 € que el usuario sustituye por el coste real cuando elija el modelo concreto en el almacén.
Sanitarios estándar y equipamiento — qué incluye y qué no
Inodoro de tanque bajo Roca Meridian o equivalente con mecanismo de doble descarga 3/6 L (cumplimiento CTE DB-HS4), lavabo con mueble suspendido de 60-80 cm de ancho con cajón frontal y grifería monomando con aireador economizador, plato de ducha cerámico extraplano 80×120 cm o 90×140 cm con grifería monomando empotrada o vista, y mampara corredera con vidrio templado de 6 mm UNE-EN 12150-1 con tratamiento antical básico. Los accesorios — bidé, espejo LED, toallero, porta-rollos, dispensador de jabón y repisa de vidrio — están como opcionales: el usuario activa los que correspondan a su scope al copiar la plantilla.
¿Cuánto cuesta reformar un baño en gama media?
El rango de mercado para una reforma completa de baño en gama media en España se mueve entre 700 y 950 €/m² de PEM, lo que equivale a un total de entre 3.500 y 6.500 € para un baño residencial de 4 a 7 m². Por debajo de 700 €/m² estaríamos en gama económica con sanitarios más simples y mampara opcional. Por encima de 950 €/m² ya nos acercamos a la gama premium, con porcelánico rectificado, suelo radiante o sanitarios suspendidos.
El rango de gama media es amplio porque dentro caben decisiones muy distintas: el coste del material cerámico va de 25 €/m² (azulejo nacional estándar) a 50 €/m² (porcelánico rectificado de gama media-alta), la mampara puede ir de 250 € (corredera vidrio 5-6 mm) a 600 € (frontal abatible vidrio 8 mm con antical), y el lavabo con mueble varía de 280 € a 700 € según fabricante y acabado. La suma de estas decisiones puede mover el total un 30-40% sin cambiar de rango.
Comparado con la gama económica, la gama media añade entre 1.000 y 2.000 € sobre el mismo baño: principalmente por mampara incluida (no opcional), lavabo con mueble en lugar de pedestal, alicatado de mejor formato y partidas adicionales como impermeabilización del plato de ducha y extractor mecánico. Comparado con la gama premium, la diferencia está en porcelánico rectificado de gran formato, suelo radiante, mampara fija de vidrio templado 8 mm con perfilería oculta, ventilación forzada y, normalmente, mejor diseño de iluminación.
Cómo usar esta plantilla
En cuatro pasos tienes un presupuesto profesional personalizado para tu obra.
- 1
Regístrate gratis en MedicionPro
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- 2
Abre la plantilla desde tu cuenta
Desde el panel de plantillas, haz clic en «Usar plantilla» y se copiará a un presupuesto nuevo dentro de tu cuenta.
- 3
Personaliza cantidades, precios y partidas
Ajusta mediciones por partida, cambia precios unitarios, excluye partidas que no apliquen a tu obra y añade nuevas si las necesitas.
- 4
Exporta a PDF, Excel o BC3
Genera el PDF profesional para el cliente, la hoja Excel para trabajo interno o el archivo BC3 para integrarlo con Presto o Arquímedes.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una reforma de baño completa de gama media?
Una reforma completa de baño residencial entre 4 y 7 m² en gama media suele costar entre 3.500 y 6.500 € en España (2026). Esta plantilla refleja una intervención típica por 4.624 €, con sanitarios Roca Meridian o equivalente, alicatado cerámico 30×60 cm, solería 45×45 cm, mampara corredera incluida y 7 partidas opcionales para accesorios. El precio depende sobre todo del coste del material cerámico (que se factura aparte) y del nivel de los sanitarios elegidos.
¿Qué diferencia hay entre la plantilla básica y la media?
La plantilla básica (3.401 €) cubre el mínimo profesional con sanitarios económicos, lavabo con pedestal, alicatado estándar y mampara corredera. La plantilla media (4.624 €) añade lavabo con mueble suspendido, alicatado de formato 30×60 cm, instalación con punto de extractor mecánico, impermeabilización del plato de ducha y partidas opcionales para accesorios (espejo LED, toallero, porta-rollos, dispensador, repisa). Es la franja con más relación calidad-precio en vivienda principal.
¿Qué incluye la plantilla y qué no?
Incluye: demolición y gestión de RCD, albañilería con impermeabilización del plato de ducha, fontanería completa según CTE DB-HS4, electricidad según REBT con volúmenes de protección del baño, alicatado cerámico 30×60 cm, solería porcelánica 45×45 cm, rodapié de gres, sanitarios completos (inodoro, lavabo con mueble, plato de ducha, grifería) y mampara con vidrio templado. No incluye: rotura de tabiques estructurales, traslado del bajante de saneamiento, tratamiento de humedades preexistentes, suelo radiante ni el suministro del material cerámico (que se refleja como trade-subtotal de 700 €).
¿Necesito plan de pago para usar esta plantilla?
No. La plantilla es gratuita y está disponible para todos los usuarios de MedicionPro. Puedes editarla, personalizarla y exportar el presupuesto a PDF y Excel sin coste. La exportación a BC3 (FIEBDC-3) y la creación de certificaciones de obra requieren plan Profesional.
¿Cuánto dura la reforma?
Una reforma de baño de gama media de 4-7 m² suele requerir 12-15 días laborables: 1 día de demolición, 2-3 días de albañilería e instalaciones, 1 día de fraguado, 3-4 días de alicatado y solería, 1 día de juntas, y 2-3 días para sanitarios, mampara y remates. Si el almacén tarda en servir el material cerámico o aparecen humedades preexistentes, conviene contar 18-20 días.
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