Presupuesto de reforma de baño económico — Plantilla gratis 4-6 m²
Plantilla de presupuesto para reforma de baño residencial 4-6 m² en gama económica. 17 partidas, total 3.401 €, 5 capítulos completos con instalaciones nuevas, alicatado y sanitarios básicos.
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¿Qué incluye esta plantilla?
Esta plantilla cubre la reforma completa de un baño residencial de entre 4 y 6 m² en gama económica. Está pensada para casos en los que se quiere renovar todo el cuarto de baño manteniendo un presupuesto contenido — viviendas en alquiler, segundas residencias, baños secundarios o reformas previas a venta — sin recurrir a atajos que comprometan la durabilidad de la obra.
Las 17 partidas se reparten en 5 capítulos: demolición y retirada del revestimiento y pavimento existentes, albañilería de preparación con enfoscado y nivelación, instalaciones nuevas de fontanería y electricidad, revestimientos cerámicos en paredes y suelo y equipamiento sanitario completo (inodoro, lavabo con pedestal, plato de ducha, grifería de ducha y mampara). Hay una partida opcional para el bidé, que muchas reformas modernas eliminan a favor de más espacio en el plato de ducha.
El total base es 3.401 €. Para un baño medio de 5 m² equivale a unos 680 €/m², dentro del rango habitual de mercado para gama económica en España (550-700 €/m²). La duración estimada de obra ronda los 8-12 días laborables, con un día de demolición, dos de albañilería e instalaciones, tres de revestimientos y dos para sanitarios y remates. Lo que no incluye: rotura de muros estructurales, traslado del bajante de saneamiento, tratamiento de humedades preexistentes ni suministro del azulejo o solería (cuando se factura aparte el material cerámico, sumar entre 250 y 500 € a la previsión).
Desglose por capítulos
Así se estructura el presupuesto base. El detalle de las partidas — unidades, rendimientos y precios unitarios — se ve al abrir la plantilla en MedicionPro.
Demolición y retirada
3 partidas · 12.9% del total
Albañilería y preparación
2 partidas · 10.7% del total
Instalaciones de fontanería y electricidad
2 partidas · 23.4% del total
Revestimientos cerámicos
4 partidas · 28.1% del total
Sanitarios y grifería
6 partidas · 25.0% del total
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Abrir plantilla en MedicionProParticularidades de una reforma de baño económico
Una reforma de baño básica no es una reforma low-cost a costa de la durabilidad. Hay cuatro puntos en los que conviene mantener el rigor técnico aunque se ajuste el presupuesto.
Demolición y gestión de residuos (RD 105/2008)
El picado del alicatado y de la solería existentes genera residuos cerámicos clasificados como LER 17.01.03 que deben gestionarse en planta autorizada. La plantilla contempla la retirada en contenedor y el transporte a vertedero. Volumen orientativo: 1-2 m³ para un baño de 5 m² (paramentos + suelo). En edificios anteriores a 1980 conviene verificar la ausencia de adhesivos con amianto antes de iniciar el picado, conforme al protocolo del RD 396/2006 de protección frente al riesgo por amianto. Si aparece amianto, la intervención cambia de naturaleza y debe redactarse un plan de trabajo específico.
Fontanería conforme a CTE DB-HS4
La instalación nueva incluye llaves de paso por aparato, distribución de agua fría y caliente con tubería multicapa o polietileno reticulado, desagües sifónicos en PVC y conexión a la red existente. El CTE DB-HS4 obliga a que cada aparato disponga de su propia llave de corte accesible y a que la tubería de agua caliente vaya con aislamiento térmico cuando discurra por zonas no calefactadas. En gama económica se utiliza tubería multicapa estándar (sin certificado premium) y llaves de bola cromadas convencionales — soluciones perfectamente válidas para 15-20 años de servicio si la instalación está bien ejecutada.
Electricidad según REBT (cinco circuitos mínimos)
El REBT (RD 842/2002) define los circuitos eléctricos mínimos en una vivienda residencial: alumbrado, tomas de uso general, cocina, lavadora-termo-lavavajillas y baño. La reforma del baño afecta a los puntos de luz interiores, el extractor (si existe) y las tomas auxiliares. Toda la instalación dentro del baño debe cumplir con los volúmenes de protección: el volumen 1 (interior de la ducha) requiere IP X5, el volumen 2 (próximo a la ducha) IP X4 y el volumen 3 IP X1. Las luminarias deben ser de baja tensión o disponer de protección diferencial dedicada de 30 mA. La plantilla contempla la sustitución completa de la instalación interior del baño con cumplimiento del reglamento.
Sanitarios y revestimientos económicos: qué se gana y qué se pierde
La gama económica se basa en sanitarios de fabricantes nacionales con calidad de fábrica certificada, alicatado cerámico de pasta blanca formato 20×30 cm o 25×40 cm (PEI 0-II) y solería de gres esmaltado 33×33 cm (PEI 3). Roca Meridian o equivalente para inodoro y lavabo (gama de entrada de las grandes marcas) ofrece la misma garantía de fontanería interior que las gamas premium; la diferencia está en los acabados y el diseño. El plato de ducha en gama básica es de porcelana esmaltada en formato estándar 70×120 cm o 80×80 cm. La mampara corredera económica con vidrio templado de 5-6 mm cumple la UNE-EN 12150-1 al igual que las premium; la durabilidad de la perfilería y el tratamiento antical es lo que diferencia gamas. Esta plantilla no contempla suelo radiante ni ventilación forzada — adiciones razonables en gama media.
¿Cuánto cuesta reformar un baño pequeño?
El rango de mercado para una reforma completa de baño en gama económica en España se mueve entre 550 y 700 €/m² de PEM, lo que equivale a un total de 2.500 a 4.500 € para un baño residencial de entre 4 y 6 m². Por debajo de 2.500 € es complicado mantener calidad profesional sin recortes en instalaciones o materiales que reducen la durabilidad. Por encima de 4.500 € ya estamos hablando de gama media, con materiales más cuidados y partidas adicionales como mampara abatible o sanitarios suspendidos.
Tres factores reducen el precio dentro de la gama: dimensiones reducidas (un baño de 4 m² consume menos material y menos horas de instalador que uno de 6 m²), reutilización de fontanería existente cuando esté en buen estado (no siempre realista en viviendas anteriores a 1990) y zona geográfica (la hora de oficial de albañilería puede variar entre 18 €/h en provincias y 28 €/h en áreas metropolitanas como Madrid o Barcelona).
Este rango deja de ser realista en tres situaciones: rehabilitación pesada (cuando hay que tirar tabiques o desplazar el bajante de saneamiento, lo que añade 500-1.500 € fácil), edificios con amianto en adhesivos (RD 396/2006: la intervención requiere plan de trabajo específico y empresa registrada en el RERA, multiplica el coste de la demolición por 3-5) y baños en plantas altas sin ascensor donde la gestión logística de escombros y materiales encarece la mano de obra. La plantilla parte de un baño en buen estado estructural y con las instalaciones generales operativas.
Cómo usar esta plantilla
En cuatro pasos tienes un presupuesto profesional personalizado para tu obra.
- 1
Regístrate gratis en MedicionPro
Solo necesitas email y contraseña. El plan Gratis permite guardar presupuestos ilimitados y exportar a PDF con marca de agua.
- 2
Abre la plantilla desde tu cuenta
Desde el panel de plantillas, haz clic en «Usar plantilla» y se copiará a un presupuesto nuevo dentro de tu cuenta.
- 3
Personaliza cantidades, precios y partidas
Ajusta mediciones por partida, cambia precios unitarios, excluye partidas que no apliquen a tu obra y añade nuevas si las necesitas.
- 4
Exporta a PDF, Excel o BC3
Genera el PDF profesional para el cliente, la hoja Excel para trabajo interno o el archivo BC3 para integrarlo con Presto o Arquímedes.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un baño pequeño?
Una reforma completa de baño residencial entre 4 y 6 m² en gama económica suele costar entre 3.000 y 4.500 € en España (2026), incluyendo demolición, instalaciones nuevas conforme a CTE DB-HS4 y REBT, alicatado cerámico estándar y sanitarios básicos. Esta plantilla refleja una intervención completa por 3.401 €. Por debajo de 3.000 € pueden aparecer atajos en instalaciones (no sustituir tubería antigua, no instalar llaves de paso por aparato) o materiales (azulejo de saldo, sanitarios sin marca) que reducen la durabilidad por debajo de los 15 años razonables.
¿Qué incluye la plantilla de reforma de baño económico?
Incluye 17 partidas profesionales repartidas en 5 capítulos: demolición y retirada del revestimiento y pavimento existentes con gestión de RCD; albañilería de preparación con enfoscado maestreado y nivelación; instalaciones nuevas de fontanería conforme a CTE DB-HS4 y eléctrica según REBT; revestimientos cerámicos (alicatado de pasta blanca, solería de gres y rodapié); y equipamiento sanitario completo (inodoro Roca Meridian o equivalente, lavabo con pedestal, plato de ducha 70×120 cm, grifería monomando y mampara corredera con vidrio templado UNE-EN 12150-1). Una partida opcional (bidé) por si el usuario lo necesita. Total estimado 3.401 €.
¿Puedo personalizar las cantidades y precios?
Sí. Al copiar la plantilla a una obra en MedicionPro puedes ajustar cualquier cantidad o precio unitario, añadir partidas nuevas, eliminar las que no apliquen y reorganizar capítulos. Si tu baño tiene 4 m² en lugar de 6, basta con reducir las cantidades de alicatado y solería para ajustar el total automáticamente. La plantilla es un punto de partida con valores de referencia coherentes.
¿Necesito plan de pago para usar esta plantilla?
No. Esta plantilla es gratuita y está disponible para todos los usuarios de MedicionPro, incluido el plan Free. La edición de partidas, la generación del PDF y la exportación a Excel están incluidas. La exportación a BC3 (FIEBDC-3) y el módulo de certificaciones requieren plan Profesional.
¿Cuánto tarda en hacerse la reforma?
Una reforma de baño básico de 4-6 m² ejecutada por un profesional con un equipo de albañil + fontanero + electricista suele requerir 8-12 días laborables: 1 día de demolición, 2 días de albañilería e instalaciones, 1 día de fraguado, 3 días de alicatado y solería, 1 día de juntas y limpieza, y 1-2 días para sanitarios y remates. Si aparecen humedades preexistentes o el suministro de material cerámico se retrasa, conviene contar 15 días.
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